Kezdje itt az ingatlan keresést!

– M Ft Ár: Millió Ft
– m² Terület: m²

Budapest III. Kerület, Ország út

Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft

Terület295 m²

Szobák száma3

Irányár

269 900 000 Ft

Eladó ingatlanom van

Eladó Egyéb üzlethelyiség

III. Kerület, Ország út, 295 m²-es, egyéb üzlethelyiség, átlagos állapotú

JELEN ÁLLAPOTBAN AZ ELADÁSI ÁR 204.645.669,- Ft + 27 % ÁFA. Az építmény a III. kerület északi részén található Gksz – 1/SZ – 1 kereskedelmi és szolgáltató gazdasági területen. Tekintettel a besorolási rendelet hatályba lépése előtti állapotára lakóépületként is működhet, korszerűsíthető és átalakítható.
Az építmény hegyoldalon helyezkedik el. Pinceszintje 180 m2, melyből 100 m2 tégla, boltíves kivitelben épült. Az építés ideje 1930 -as évekre tehető. A földszinti rész 85 m2 -es, részben egy légtérrel a tetőtérrel. A galéria része, mely a tetőtérben helyezkedik el 30 m2 -es. Összes hasznos alapterület 295 m2.
A téglaíves pince rész szigetelése folyamatban van, annak elkészülte az árban megtalálható. A földszinti részen 3 szoba található, fürdőszoba, külön WC, és előtér.
A nyílászárók hőszigeteltek fa és Velux minőségben. Fűtés hűtő – fűtő hőszivattyú lesz, illetve napelemes energiaellátás.
Az épület melletti külön helyrajziszámon szereplő ingatlan egybeépült a meglévő épület telkével annak keskenysége miatt, így az eladásra kerülő rész 736 m2 nagyságú telek.
Az ingatlan felújítása folyamatban van, várható befejezés 2025. december hó. Az ingatlan mostani formájában is eladó, természetesen csökkentett áron. A felújítás utáni ár 212.519.685,. Ft + 27 % ÁFA, összesen. 269,90 millió forint, mely magában foglalja a homlokzati szigetelést és a napelem kiépítését.
Parkolás az ingatlanon belül megoldott. Az ingatlan elsősorban kereskedelmi és szolgáltatói tevékenységre alkalmas, de családi házként is használható.
Buszmegálló pár méterre, a HÉV kb. 300 méterre található. Vásárlási lehetőségek a Békásmegyer piac, Auchan 8 percre gépkocsival.

Elhelyezkedés: 1038, Budapest, III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől), Ország út

Környezet: Budapest, III. kerület Pusztadomb,

Közlekedés: Buszmegálló pár méterre, a HÉV kb. 300 méterre található. Vásárlási lehetőségek a Békásmegyer piac, Auchan 8 percre gépkocsival.

  • Alapterület 295 m²
  • Szobák száma 3
  • Hasznos terület 295 m²
  • Raktár és egyéb terület 25 m²
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot Átlagos
  • Belsőállapot Részben felújított
  • Épület szintjeinek száma 2
  • Parkolás Saját parkoló biztosított
  • Parkolók száma 3
  • Készültség 90%
  • Építés éve 1930
  • Felújítás éve 2024
  • Belmagasság 310 cm

Hasonló ingatlanok

Címkék

Ingatlan hírek

Változóban az ingatlanpiac: 10 százalékos alku sem ritka már a budapesti belvárosi lakásoknál

Változóban az ingatlanpiac: 10 százalékos alku sem ritka már a budapesti belvárosi lakásoknál

2026. 11. 11. 14:20

Mérséklődött az idei évben az ingatlanpiaci forgalom Budapest belső kerületeiben is, miközben a kínálat bővült. Az eladók még nehezen ...

Elolvasom
10–15 százalékkal estek idén a lakásárak Zuglóban, és még nincs vége

10–15 százalékkal estek idén a lakásárak Zuglóban, és még nincs vége

2026. 11. 05. 17:39

Visszafogottabbá vált az ingatlanpiac az idei évben: a kereslet jelentős mértékben szűkült, a kínálat növekszik, az árak 10-15 ...

Elolvasom
Azok a lakások, melyekre egy éve még lecsaptak volna a vevők, most csak állnak az ingatlanpiacon

Azok a lakások, melyekre egy éve még lecsaptak volna a vevők, most csak állnak az ingatlanpiacon

2026. 10. 28. 16:47

A dél-pesti ingatlanpiacra továbbra is leginkább a bizonytalanság jellemző, melyből következően nagyon gyenge a kereslet, egyre duzzad a ...

Elolvasom
Lelassult az ingatlanpiac: nőnek az alkuk, hosszabb lett az értékesítési idő

Lelassult az ingatlanpiac: nőnek az alkuk, hosszabb lett az értékesítési idő

2026. 10. 21. 14:05

Az Otthon Start tavalyi keresletélénkítő hatása után idén jóval megfontoltabbá váltak a vevők a X. és XVII. kerületben. A túlárazott ...

Elolvasom
Wekerle Plusz: nem feltétlenül drágulás, hanem átrendeződés jöhet a magyar lakáspiacon 2027-ben

Wekerle Plusz: nem feltétlenül drágulás, hanem átrendeződés jöhet a magyar lakáspiacon 2027-ben

2026. 10. 20. 07:15

A támogatott hitelek, a felújítási program és a bérlakásépítések egyaránt befolyásolhatják a következő évek lakáspiacát. A Balla ...

Elolvasom
Alkalmazkodniuk kell az eladóknak: nem kapkodnak a vevők a túlárazott ingatlanokért

Alkalmazkodniuk kell az eladóknak: nem kapkodnak a vevők a túlárazott ingatlanokért

2026. 10. 13. 12:28

Lassult az ingatlanpiac az idei évben: a vevők jóval tudatosabban választanak, és az árakra is érzékenyebbek lettek. A szakértő szerint a ...

Elolvasom
Még több ingatlan hír

Ahol találkozhat velünk

RTL Club RTL Club
TV2 TV2
Hír TV Hír TV
MTVA MTVA
Origo Origo
ATV ATV
Digi Sport Digi Sport
Hirado.hu Hirado.hu
Hvg Hvg
Magyar Nemzet Magyar Nemzet
Figyelő Figyelő
Világgazdaság Világgazdaság
24.hu 24.hu
Hatoscsatorna Hatoscsatorna
Lokál Lokál
Trend FM Trend FM
Infórádió Infórádió