Kezdje itt az ingatlan keresést!

A ház általános leírása:
Vízparti ingatlan, különálló családi ház, tágas telken, csendes utcában.

Tető: vasbeton födém, fa ácsszerkezet, nyeregtető, Bramac cserép
A ház homlokzati szigeteléssel és födémszigeteléssel ellátott, a padlástér gipszkartonnal burkolt, tárolónak használható.
Nyílászárók: fakeretes, dupla thermo üveges ajtók, ablakok, zsalugáterrel, szúnyoghálóval, redőnnyel.

Fűtés és hőtechnika és áramellátás:
Gázkazán: külön bejáratú helyiségben, saját kéménnyel. Radiátoros hőleadás.
Kandalló: a nappaliban fa fűtéses, a teraszon vegyes fűtésű zárt sütő, külön-külön kéménnyel.
Klíma: az emeleten hűtő-fűtő berendezés
Napelem: a tető 20 db nagy teljesítményű, egyenként mérhető napelemmel ellátva, mobil telefon kontrollal (éves energiafelhasználást fedezi).
Vezetékek, áramerősség, stb: rézvezetékek, 230 és 380V – garázsban is hozzáférhető
Meleg víz: 200 literes vízmelegítővel

Alsó szint: (86m2 + terasz fele: 47,45/2=23,8 össz: 109,8 m2
előtér 3,23 m2 – beépített szekrény, tükörfal
konyha étkező 22,8 m2 – amerikai konyha beépített szekrényekkel
nappali (klimatizált): 33 m2 „
kamra 5 m2 – beépített polcokkal
wc 1,2 m2
fürdő 11,6 m2 – helyesen: zuhanyfülke + szauna előtér pihenő paddal
szauna 3,56 m2
takarítóeszköz tároló az emeletre vezető lépcső alatt, ajtóval ellátott, beépített polcokkal
Burkolatok: nappali parkettás, minden további helyiségben tardosi márvány.
kazánház 5,95 m2
terasz (klimatizált) 47,45 m2

Emelet: (72,9m2 plusz az erkély 5,25m2)
háló 12,87 m2
háló 13,2 m2
háló 17,19 m2
háló 8,25 m2
Minden hálóban egy falon teljes egészében beépített szekrények.
közlekedő (klimatizált) 10,8 m2
fürdő 10,55 m2 – egy falon teljes egészében beépített szekrények
erkély 5,25 m2 – 2 kijáratos: egy szobából + közlekedőből
Hálók + fürdő mennyezete faburkolattal.
Az épülethez tervezett 28m2-es kertkapcsolatos terasz be lett üvegezve, igény szerint az üvegek kivehetők.

Kert, és kerti építmények:
utcai oldalról egy tágas, 5 méter széles automata tolókapu, itt 4 autó parkolására van hely, de elfér akár hajó is! szintén az utcai oldalról egy kézi működtetésű kétszárnyú kapu, mely a garázshoz való bejutást szolgálja. A garázs 13 méter hosszú, közel 40m2-es. Betonozott aljzat plusz szerelőakna, konyhasarok, valamint padlótól mennyezetig tartó (8mx3m) 30 db beépített szekrény!
két személykapu - kijárat az utcára és a parti sétányra
Medence: új építésű, vízforgatóval, vízmelegítővel ellátott medence (4,5mx2,5mx1,2m)
Stég: a platform mérete: 2,5x1,5, a bejáró hossza 11 méter.

Extrák: szauna, fűtött medence, széles automata kapu, napelem, 3db klíma, stég, dunai panoráma, garázs, riasztórendszer.

Az ingatlan tehermentes, hitelezhető. A vételhez azonban most kizárólag komoly, készpénzes vevő jelentkezését várjuk.

Személyesen megtekinteni kizárólag előzetes időpontegyeztetés alapján fix időpontokban, az ingatlanközvetítő jelenlétében lehetséges, további információkat és fotókat csak személyes találkozó során tudok biztosítani az ingatlanirodánkban vagy Önnél.