Balla Ingatlan csoport
  • Szigethalom - Szabadkai utcához közeli utca, 35 m²-es, családi ház

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Szigethalom-Szabadkai-utcahoz-kozeli-utca-(21-3504)-i645983.jpg

    Szigetalom központjában eladó egy 35 nm-es vályogtéglából épült 1 szoba konyhás felújításra szoruló kis ház 589 nm-es saroktelken. A házban villany, víz és csatorna van, gáz az utcában. A ház beosztása:szoba, konyha, fürdőszoba. ...
    Tovább

    Szigethalom - Szabadkai utcához közeli utca:  35 m²-es családi ház   (13'500'000 ,- Ft)
  • Szigethalom - Rákóczi közeli utca, 80 m²-es, családi ház, 2+1 félszobás

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Szigethalom-Kertvaros-Rakoczi-kozeli-utca-(21-4082)-i760905.jpg

    Szigethalmon eladó egy 80 nm-es 3 szobás vályog építésű teljesen felújítandó vagy bontandó repedt , penészes , elhanyagolt családi ház 680 nm-es telken. Gáz kikötve. villany, víz , csatorna van. Az ingatlan üres, azonnal birtokba ...
    Tovább

    Szigethalom (Kertváros) - Rákóczi közeli utca:  80 m²-es családi ház   (15'800'000 ,- Ft)
  • Szigetszentmiklós - Kavicsbányák üdülőterület utca, 880 m²-es, telek

    /ingatlan-kep/telek-Szigetszentmiklos-Kavicsbanyak-uduloterulet-utca-(21-4026)-i764963.jpg

    KIZÁRÓLAG A BALLA INGATLAN AJÁNLATÁBAN! SZIGETSZENTMIKLÓS és Csepel határán az M0 autópálya közelében a kavicsbányák területén parcellázott területen amely üdülőterületi besorolással is rendelkezik, 880 m2 területű telek ELADÓ. ...
    Tovább

    Szigetszentmiklós - Kavicsbányák üdülőterület utca:  880 m²-es telek   (2'990'000 ,- Ft)
  • Szigethalom - Szabadkai utcához közeli utca, 91 m²-es, családi ház

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Szigethalom-Varoskozpont-Szabadkai-utcahoz-kozeli-utca-(21-3791)-i706391.jpg

    Kizárólag a Balla Ingatlan iroda kínálatában!!!!! Szigethalom központjában eladó 2003-ban téglából épült 91 nm-es összközműves családi ház 746 nm-es telken. A ház szigetelt , műanyag nyílás zárókkal. Beosztása 1+1/2+N, amerikai ...
    Tovább

    Szigethalom (Városközpont) - Szabadkai utcához közeli utca:  91 m²-es családi ház   (23'499'000 ,- Ft)
  • Dabas - Malom utca, 7680 m²-es, telek

    /ingatlan-kep/telek-Dabas-Malom-utca-(21-3857)-i719380.jpg

    TELEK ELADÓ! Dabas - Gyón határában 7680 nm telek , 30 % beépíthetőséggel akár társasház illetve lakópark kialakítására 14 m utcafronti bejárattal. Közmű az utcában ! Ligetes csendes zöldövezeti de mégis a városhoz közeli helyen ...
    Tovább

    Dabas - Malom utca:  7680 m²-es telek   (16'000'000 ,- Ft)
  • Délegyháza - Gyöngyvirág utca, 550 m²-es, telek

    /ingatlan-kep/telek-Delegyhaza-Gyongyvirag-utca-(21-4050)-i755071.jpg

    Délegyháza Nomád part közeli részén, csendes üdülő, nyaraló környezetben 550 m2-es sík, téglalap alakú telek eladó. A telken 5 m2-es tároló, fúrt kút, villanyóra. Ára: 3, 2 M
    Tovább

    Délegyháza - Gyöngyvirág utca:  550 m²-es telek   (3'200'000 ,- Ft)
  • Délegyháza - 51-es úthoz közel utca, 24000 m²-es, telek

    /ingatlan-kep/telek-Delegyhaza-Delegyhaza-51-es-uthoz-kozel-utca-(21-3332)-i617770.jpg

    BEFEKTETŐK FIGYELEM!!!SÜRGŐSEN ELADÓ!!! Délegyházán, Budapesttől 15 km-re, az 51-es műút mellett, festői környezetben eladó egy 2, 4 hektáros lakó övezeti besorolású, építési terület, melyen 17 db telek alakítható ki, telkenként ...
    Tovább

    Délegyháza (Délegyháza) - 51-es úthoz közel utca:  24000 m²-es telek   (74'900'000 ,- Ft)
  • Bugyi - Alsóvány utca, 0 m²-es, mezőgazdasági ingatlan

    /ingatlan-kep/mezogazdasagi-ingatlan-Bugyi-Alsovany-utca-(21-3683)-i678854.jpg

    Ipari terület épülettel eladó! Közművesített területen , téglaépítésű gazdálkodásra alkalmas épülettel illetve gépházzal igen kedvező áron eladó. 2011- ben téglaépítésű , jó állapotú rendszeresen karban tartott ingatlan mely ...
    Tovább

    Bugyi - Alsóvány utca:  0 m²-es mezőgazdasági ingatlan   (35'000'000 ,- Ft)
  • Délegyháza - Bányató, 107000 m²-es, telek

    /ingatlan-kep/telek-Delegyhaza-Banyato-(21-4048)-i754121.jpg

    Délegyháza Nomád part közelében, panorámás, szép, csendes környezetben, körbejárható, művelésből kivont 10, 7 hektáros családi horgász és pihenő tó eladó. A tó körül 7. 000 m-es a földterület. Horgásztó kialakításra, ...
    Tovább

    Délegyháza - Bányató:  107000 m²-es telek   (50'000'000 ,- Ft)
  • Halásztelek - Hold utca, 3752 m²-es, telek

    /ingatlan-kep/telek-Halasztelek-Hold-utca-(21-4191)-i785564.jpg

    Halásztelken belterületen eladó egy 3752 nm-es bekerített, rendezett nyeles telek. Közvetlen szomszédságában sorházi ingatlanok találhatók. Ajánlom befektetőknek, építtetőknek egyaránt. A jelenlegi tulajdonos lakóparkot tervezett a ...
    Tovább

    Halásztelek - Hold utca:  3752 m²-es telek   (96'000'000 ,- Ft)
  • Dunavarsány - Bányató, 84000 m²-es, telek

    /ingatlan-kep/telek-Dunavarsany-Banyato-(21-4202)-i783958.jpg

    Dunavarsány Nagyvarsányi út közelében, panorámás, szép, csendes környezetben, körbejárható, művelésből kivont 8, 4 hektáros tó eladó. (Vízfelület: 5, 2 ha, földterület: 3, 2 ha) Horgásztó kialakításra, üdülő terület, vagy ...
    Tovább

    Dunavarsány - Bányató:  84000 m²-es telek   (50'400'000 ,- Ft)
  • Délegyháza - külterület utca, 0 m²-es, mezőgazdasági ingatlan

    /ingatlan-kep/mezogazdasagi-ingatlan-Delegyhaza-kulterulet-utca-(21-3755)-i692519.png

    Délegyháza külterületén, aszfaltozott út mentén eladó 6, 54 hektár földterület. Az első 13000nm teljes egészében körbekerített, a beépíthetősége 30%-os, be van vezetve a villany, a területen négy fúrt kút található. Jelenleg a ...
    Tovább

    Délegyháza - külterület utca:  0 m²-es mezőgazdasági ingatlan   (31'200'000 ,- Ft)
  • Alsónémedi - Fő utca közeli utca, 905 m²-es, telek

    /ingatlan-kep/telek-Alsonemedi-Fo-utca-kozeli-utca-(21-3909)-i764907.jpg

    BUDAPESTTŐL 20 km-re, ALSÓNÉMEDI központjában kiváló adottságokkal rendelkező 905 nm2 építési telek és külön helyrajzi számmal rendelkező 3700 nm2 szántóföld (2, 6 M ft)ELADÓ. Az építési telek jellemzői: villany, víz, csatorna ...
    Tovább

    Alsónémedi - Fő utca közeli utca:  905 m²-es telek   (8'500'000 ,- Ft)
  • Dunavarsány - Központ közeli, 2744 m²-es, telek

    /ingatlan-kep/telek-Dunavarsany-Kozpont-kozeli-(21-3940)-i730450.jpg

    Dunavarsányban központ közeli, jól megközelíthető, aszfaltos, két utcára nyíló 2744 m2-es telek eladó. A telek sík, téglalap alakú, 4 részre osztható, de jelenleg csak az utcafronti része építhető be 30 %-ban. Szélessége kb. 16 m, ...
    Tovább

    Dunavarsány - Központ közeli:  2744 m²-es telek   (19'900'000 ,- Ft)
  • Szigetcsép - Barátság út, 692 m²-es, telek

    /ingatlan-kep/telek-Szigetcsep-Baratsag-ut-(21-4063)-i758225.jpg

    KIZÁRÓLAG A BALLA INGATLAN AJÁNLATÁBAN! SZIGETCSÉPEN a szabad strandtól 100 méterre belterületen lévő aszfaltos utcában 692 m2 telek ELADÓ. Beépíthetőség: 20% Közmű az utcában: villany, víz, gáz A horgásztavak, szabad strand és a ...
    Tovább

    Szigetcsép - Barátság út:  692 m²-es telek   (2'800'000 ,- Ft)

Összefog az ingatlan- és hitelközvetítői piac két nagy szereplője

Összefog az ingatlan- és hitelközvetítői piac két nagy szereplője

Januárban az ingatlan- és a pénzügyi-közvetítői piac két élvonalbeli szereplője stratégiai együttműködési megállapodást írt alá. Ebből az alkalomból beszélgettünk a Balla Ingatlan és a Stonehenge Bankház tulajdonosaival, Balla Ákossal (BÁ), valamint Jászberényi Péterrel (JP) és Müller Jánossal (MJ).

Bemutatnák röviden a cégüket?

– A Balla Ingatlaniroda az ország negyedik legnagyobb ingatlanközvetítő hálózata, Budapesten a harmadik legjelentősebb piaci szereplő. A hálózat nem tekinthető klasszikus franchise rendszernek, mivel 18 saját (központi) tulajdonú és irányítású, valamint 27 partnerirodával rendelkezünk. 2016 végére várhatóan a hálózat az ország három legnagyobb piaci szereplője között lesz.

Tavaly ősszel megnyitott az utazási irodánk is, amely kizárólag utazásközvetítéssel foglalkozik. A Balla Csoport 15 éves tapasztalattal rendelkezik értékesítés és ügyfélkiszolgálás terén, melyet szeretnénk átvinni az utazási üzletágba is. Az a célunk ezzel, hogy a meglévő ügyfeleinknek új terméket kínáljunk, illetve az utazás iránt érdeklődőket ingatlan és pénzügyi területen is ki tudjuk szolgálni.

JP – A Stonehenge Bankház – hasonlóan a Balla Ingatlanhoz – régi szereplő a piacon. Pénzügyi termékek közvetítésével foglalkozunk, fő profilunk a hitelközvetítés és a lakástakarékpénztári termékek értékesítése. Országos közvetítői hálózattal rendelkezünk, a saját területünkön hasonló pozíciót értünk el, mint a Balla Ingatlan. Folyamatosan bővítjük termékpalettánkat, így például biztosítási és egyéb pénzügyi termékeket (például egészségpénztár) is közvetítünk már az ügyfeleink számára.

Miért merült fel az együttműködés gondolata?

MJ – A Stonehenge Bankháznál a pénzügyi termékek értékesítése elsősorban a közvetítői alvállalkozóink közreműködésével történik. Az ügyfelek minél teljesebb körű kiszolgálása érdekében régóta üzletpolitikánk része a folyamatos fejlődés, a kínálat bővítése, ennek köszönhetően alvállalkozóinknak eddig is lehetősége volt több lábon állni.

- Az mindenki számára érzékelhető volt, hogy az utóbbi években az ingatlanpiacon tapasztalható gyenge kereslet nehéz helyzetbe hozta a vállalkozásokat. Folyamatosan gyengül a kisebb vállalkozások önálló versenyképessége is, mert a „nagynevű” franchise láncok nagyszámú irodáiknak és költséges reklámtevékenységüknek köszönhetően egyre nagyobb teret nyernek. Ezért kezdtem el én is már korábban saját hálózatot építeni és folytatom is addig, amíg a vidéki irodáink révén lefedjük az országot. Emellett kerestem a lehetőségét annak, hogy erősíteni tudjam a hálózatunk jelenlétét, jól felkészült partnerekkel, munkatársakkal.

Hogyan talált egymásra ez a két cég?

- Vallom, hogy ha olyan emberek, olyan cégek, amelyek hasonló értékrendet vallanak, céljaik egy irányba mutatnak, s tevékenységük jól kiegészíti egymást, együtt többre képesek, mint külön-külön. Mivel a Stonehenge hasonló nagyságú cég, közeli piacon dolgozunk, ezért elkerülhetetlen volt a találkozás. Amikor személyesen is megismerkedtünk a cégvezetőkkel, felismertük, hogy sok dologról hasonlóan gondolkodunk, több alapértékünk közös, illetve egymás számára is elfogadható. A hasonló múlt és az azonos célok jó alapot teremtettek a közös munkához. Innentől kezdve nem kellett sokat gondolkodnunk azon, hogy szorosabb együttműködésbe kezdjünk.

MJ – Mi már korábban feltérképeztük az ingatlanpiacot, folyamatosan figyelemmel kísértük a változásokat. A Balla Ingatlanban találtuk meg azt a partnert, amellyel úgy lehet együttműködni, hogy közben egyik félnek sem kell feladnia semmit az elveiből. Előzetes terveinknek megfelelően a közeljövőben több Stonehenge ingatlanirodát is nyitunk, de ezt összhangba tudjuk hozni a megállapodásunkkal. És mint Ákos is említette, céljaink egy irányba mutatnak.

Az ingatlan- és pénzpiac sokszereplős terület. Kinek és miért jó ez az együttműködés?

– Arra készülünk, hogy az együttműködés eredményeként egymás forgalmát erősítve jobb eredményt érhetünk. Az együttműködés mindkettőnk számára biztosítja a további növekedés feltételeit, és egy olyan, háromirányú termékportfólió jelenik meg a piacon – ingatlan, pénzügyek és utazás -, ami egészen egyedi a piacon. A Balla Csoport ingatlan és utazási üzletága komoly növekedést vár az együttműködéstől piaci lefedettségben, tranzakciószámban és ismertségben is.

JP – Mi elsősorban a hitelezés és a lakástakarék értékesítésében várunk jelentős előrelépést, piaci részesedés növekedést. Az ingatlanpiac sem ismeretlen számunkra, hiszen vettünk már részt komoly ingatlanberuházások finanszírozásában, partnereink között is számos ingatlanközvetítő van. Az ő munkájukat jelentősen erősítette, hogy velünk együttműködve sok ingatlanvásárláshoz találtuk meg a pénzügyi fedezetet.

MJ – Ki szeretném emelni azt, hogy tudatos üzletpolitikája és annak eredményes megvalósítása miatt mindkét cég felszálló ágban van, de a közös munka ennek további lendületet adhat.

– Ennek az együttműködésnek akkor van értelme, ha nem feledkezünk meg a legfontosabbról, az ügyfelekről sem. Eddig is nagy figyelmet fordítottunk arra, hogy az érdeklődők magas színvonalú kiszolgálásban részesüljenek. A hosszú távú gondolkodás jegyében az ügyfelek érdekeit előbbre helyeztük a „minden áron értékesíteni” szemlélettel szemben. Egymás tapasztalatait megosztva tovább tudjuk növelni az úgynevezett ügyfélélményt, melynek révén növelni tudjuk az elégedett ügyfelek számát, akik jó szívvel fognak minket ajánlani. Azt is fontosnak tarjuk, hogy minél több ügyfél problémájára találjuk meg optimális megoldást, ezért is lényeges, hogy rajtunk keresztül a pénzpiaci termékek szinte teljes kínálata elérhető.

Jó lehet ez az együttműködés a pénzintézeteknek is?

MJ – Természetesen. A pénzintézetek is abban érdekeltek, hogy az egész értékesítési folyamat gyorsan, pontosan és zökkenőmentesen menjen végig. A pénzintézeteknek az a jó, ha olyan megbízható közvetítőkkel tudnak együtt dolgozni, akiknek szinte a teljes banki termékkínálat szerepel a termékpalettáján. Csak így tudnak érvényesülni a piaci versenyben az egyes pénzpiaci termékek előnyei, csak így fog összetalálkozni az ügyfél a számára legmegfelelőbb termékkel, szolgáltatással. Ez a bankokat arra készteti, hogy állandóan figyeljék az igényeket, átdolgozzák a kínálatukat. Aki ezt megteszi, az joggal számíthat arra, hogy növelni fogja piaci részesedését. Megítélésem szerint támogatásra is azok a közvetítő cégeket számíthatnak, akik prudens tevékenységükkel arra törekszenek, hogy magas színvonalú pénzügyi szolgáltatásokkal szolgálják az ügyfelek érdekeit. Fontos küldetés számunkra, hogy a hazai pénzügyi kultúra fejlődését támogassuk.

Mit tudnak kínálni egymásnak? Miben tudják egymást segíteni?

– Tudom, hogy a Stonehenge partnerei között is vannak olyanok, akik foglalkoznak ingatlanközvetítéssel, de azok vannak többségben, akiknek a portfóliójában nem szerepel ez a tevékenység. Nap mint nap tapasztalom viszont azt is, hogy egy hitelközvetítéssel foglakozó szakember lépten-nyomon találkozik olyan érdeklődőkkel, ügyfelekkel, akik ingatlanvásárlás miatt keresik a nekik megfelelő pénzügyi terméket. Itt látok egy olyan lehetőséget a közvetítők számára, hogy részt tudjanak venni az ingatlanok adásvételében, s ezáltal pótolni tudják a várható jutalékcsökkenésből eredő bevételkiesést. Segítséget tudunk nyújtani azoknak a működő ingatlanirodáknak, amelyek csatlakoznak a Balla Ingatlan hálózatához. Ők azonnal élvezhetik cégünk piaci ismertségének és aktív reklámtevékenységének az előnyeit. Növelhetik versenyképességüket, csökkenthetik kiadásaikat a reklám, az informatika, a képzés és az eszközbeszerzés területén egyaránt.

Akik most akarnak megjelenni az ingatlanpiacon, azok számára a cégünk több mint 15 éves know-how-ja és tapasztalata áll rendelkezésre, vezető tanácsadók és ingyenes képzések segítik az elindulást.

Akik nem akarnak ingatlan adásvétellel foglalkozni, azok is megtalálhatják számításukat. Minden hitelközvetítő kolléga, aki egy eladót vagy vevőt átad az ingatlanüzletágnak, jutalékot kap a sikeres ügylet után. Így valósul meg az egyik üzleti alapelvünk, hogy az ügyféligény magas színvonalú kiszolgálása mellett az ügyletben résztvevő összes szereplő részesedjen az eredményből jutalék formájában.

És mint már említettem, partnerséget tudunk kínálni az utazásközvetítésben is a Stonehenge Bankház munkatársainak.

JP – Mi a Balla Ingatlan munkatársai számára a hitelezési piac szinte minden pénzintézetének kínálatát elérhetővé tudjuk tenni, a lakáselőtakarékosság iránt érdeklődőknek pedig mind a négy lakástakarékpénztár termékeit biztosítani tudjuk, amire csak kevés közvetítőnél van lehetőség. Partnereink közül biztosan lesznek olyanok, akik akár csatlakozással, akár ajánlással növelni tudják a Balla Ingatlan forgalmát.

Jól működő oktatási rendszerünk van, amely elsősorban a lakástakarék értékesítésében részt vevő kollégák munkájában tud támogatást nyújtani, de a hitelezés területén is rendszeres képzésekkel, szakmai napok megtartásával készítjük fel a sikeres tevékenységre alvállalkozóinkat. Ebbe a rendszerbe pedig most már a Balla Ingatlan munkatársai is be tudnak csatlakozni, amely munkájuk hatékonyságát fogja emelni.

Fontosnak tartom megemlíteni azt is, hogy a cégcsoportunk egyik társasága révén a vállalati hitelezés területén tudunk segíteni a hitelközvetítőknek. Ez nem egyszerű terület, a csak lakossági hitelezéssel foglalkozók számára nem sok babér terem ebben a szegmensben.

Köszönöm a beszélgetést és sok sikert kívánok Önöknek.

Sajti László

2016. 02. 09. 18:36