Balla Ingatlan csoport
  • Szigethalom - Szabadkai utcához közeli utca, 35 m²-es, családi ház

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Szigethalom-Szabadkai-utcahoz-kozeli-utca-(21-3504)-i645983.jpg

    Szigetalom központjában eladó egy 35 nm-es vályogtéglából épült 1 szoba konyhás felújításra szoruló kis ház 589 nm-es saroktelken. A házban villany, víz és csatorna van, gáz az utcában. A ház beosztása:szoba, konyha, fürdőszoba. ...
    Tovább

    Szigethalom - Szabadkai utcához közeli utca:  35 m²-es családi ház   (13'500'000 ,- Ft)
  • Szigethalom - Rákóczi közeli utca, 80 m²-es, családi ház, 2+1 félszobás

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Szigethalom-Kertvaros-Rakoczi-kozeli-utca-(21-4082)-i760905.jpg

    Szigethalmon eladó egy 80 nm-es 3 szobás vályog építésű teljesen felújítandó vagy bontandó repedt , penészes , elhanyagolt családi ház 680 nm-es telken. Gáz kikötve. villany, víz , csatorna van. Az ingatlan üres, azonnal birtokba ...
    Tovább

    Szigethalom (Kertváros) - Rákóczi közeli utca:  80 m²-es családi ház   (15'800'000 ,- Ft)
  • Szigethalom - Szabadkai utcához közeli utca, 91 m²-es, családi ház

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Szigethalom-Varoskozpont-Szabadkai-utcahoz-kozeli-utca-(21-3791)-i706391.jpg

    Kizárólag a Balla Ingatlan iroda kínálatában!!!!! Szigethalom központjában eladó 2003-ban téglából épült 91 nm-es összközműves családi ház 746 nm-es telken. A ház szigetelt , műanyag nyílás zárókkal. Beosztása 1+1/2+N, amerikai ...
    Tovább

    Szigethalom (Városközpont) - Szabadkai utcához közeli utca:  91 m²-es családi ház   (23'499'000 ,- Ft)
  • Szigetszentmiklós - Kavicsbányák üdülőterület utca, 880 m²-es, telek

    /ingatlan-kep/telek-Szigetszentmiklos-Kavicsbanyak-uduloterulet-utca-(21-4026)-i764963.jpg

    KIZÁRÓLAG A BALLA INGATLAN AJÁNLATÁBAN! SZIGETSZENTMIKLÓS és Csepel határán az M0 autópálya közelében a kavicsbányák területén parcellázott területen amely üdülőterületi besorolással is rendelkezik, 880 m2 területű telek ELADÓ. ...
    Tovább

    Szigetszentmiklós - Kavicsbányák üdülőterület utca:  880 m²-es telek   (2'990'000 ,- Ft)
  • Szigetszentmiklós - Üdülősor utca, 100 m²-es, családi ház, 2 szobás

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Szigetszentmiklos-Kertvaros-Udulosor-utca-(21-3478)-i658642.jpg

    ÁRCSÖKKENÉS!!! Szigetszentmiklós Csepeli Duna-parthoz közelebb eső részéhez, eladó egy 360 nm-es telken, 2009-ben ytong téglából épült két szintes, összesen 100 nm-es családi ház. A telek adottsága lehetővé teszi külön bejáratú ...
    Tovább

    Szigetszentmiklós (Kertváros) - Üdülősor utca:  100 m²-es családi ház   (19'990'000 ,- Ft)
  • Szigethalom - Fiumei közeli utca, 61 m²-es, sorház, 1+3 félszobás

    /ingatlan-kep/sorhaz-Szigethalom-Kertvaros-Fiumei-kozeli-utca-(21-4359)-i824754.jpg

    KIZÁRÓLAG A BALLA INGATLAN IRODA AJÁNLATÁBAN!!!! Eladó Szigethalmon egy 2003- ban épült 61 nm-es, összközműves, könnyűszerkezetes sorház, középső lakása. Az alsó szint beosztása:amerikai konyhás nappali, fürdőszoba wc. vel. A felső ...
    Tovább

    Szigethalom (Kertváros) - Fiumei közeli utca:  61 m²-es sorház   (15'900'000 ,- Ft)
  • Szigetszentmiklós - Ádám Jenő sétány közeli utca, 80 m²-es, családi ház

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Szigetszentmiklos-Adam-Jeno-setany-kozeli-utca-(21-4041)-i765160.jpg

    SZIGETSZENTMIKLÓS kedvelt üdülő övezetében, az Ádám Jenő sétány közelében 2016-ban indult, jelenleg átépítés alatt lévő 70%-ban elkészült, összközműves, 80 m2 alapterületű 50 m2 garázzsal rendelkező, tetőtér beépítéses ...
    Tovább

    Szigetszentmiklós - Ádám Jenő sétány közeli utca:  80 m²-es családi ház   (20'900'000 ,- Ft)
  • Szigetszentmiklós - Mű út közeli utca, 200 m²-es, 2 generációs, családi ház

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Szigetszentmiklos-Kertvaros-Mu-ut-kozeli-utca-(21-3787)-i705015.jpg

    Szigetszentmiklóson a mű út közelében eladó egy 2005 ben épűlt tetőtérbeépítéses 4 szoba nappali garázsos , szuterénes 200 nm bruttó nm-es családi ház 360 nm telekkel. Az ingatlan 3 szintes. az alsószint 80 nm szuterén, garázs ...
    Tovább

    Szigetszentmiklós (Kertváros) - Mű út közeli utca:  200 m²-es családi ház   (22'500'000 ,- Ft)
  • Dunaharaszti - Árnyas utca közeli utca, 30 m²-es, üdülő, 2 szobás

    /ingatlan-kep/udulo-Dunaharaszti-Arnyas-utca-kozeli-utca-(21-4265)-i802472.jpg

    Dunaharaszti csendes, jó levegőjű üdülőkertes részén, gyümölcsfákkal tarkított, gondozott kert mélyén 30 m2-es, beépített tetőteres, tip-top kis nyaraló várja új tulajdonosát! A DK-i tájolású kis teraszról a szépen gondozott ...
    Tovább

    Dunaharaszti - Árnyas utca közeli utca:  30 m²-es üdülő   (9'100'000 ,- Ft)
  • Szigetszentmiklós - Tóparti utca, 38 m²-es, üdülő, 1 szobás

    /ingatlan-kep/udulo-Szigetszentmiklos-Toparti-utca-(21-3978)-i799404.jpg

    KIZÁRÓLAG A BALLA INGATLAN AJÁNLATÁBAN!!! SZIGETSZENTMIKLÓS határában, Csepeltől 3 km-re az M0 közelében lévő közkedvelt horgásztavak területén, tóparton, 432 m2 telken 38 m2 alapterületű könnyű szerkezetes, szigetelt, saját ...
    Tovább

    Szigetszentmiklós - Tóparti utca:  38 m²-es üdülő   (14'900'000 ,- Ft)
  • Szigetszentmiklós - Ragád közeli utca, 70 m²-es, 2 generációs, családi ház

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Szigetszentmiklos-Ragad-kozeli-utca-(21-4151)-i771186.jpg

    Szigetszentmiklóson eladó két generáció részére 2 családi ház egy telken a város kedvelt részén! A két ház akár egybe is építhető vagy a hátsó ház tetőtere beépíthető! Az első ház vegyes építésű, felújításra szorul, a ...
    Tovább

    Szigetszentmiklós - Ragád közeli utca:  70 m²-es családi ház   (22'700'000 ,- Ft)
  • Szigetszentmiklós - Radnóti utcához közel utca, 53 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Szigetszentmiklos-Varoskozpont-Radnoti-utcahoz-kozel-utca-(21-4376)-i827648.jpg

    KIZÁRÓLAG A BALLAINGATLAN IRODA AJÁNLATÁBAN !!!!! Szigetszentmiklós abszolút város központjában a József Attila ált. iskola közelében egy 4 emeletes téglából épült. egyedi fűtéses 1 . emeleti jó álapotú 53 nm-es 2 szobás lakása ...
    Tovább

    Szigetszentmiklós (Városközpont) - Radnóti utcához közel utca:  53 m²-es társasházi lakás   (20'990'000 ,- Ft)
  • Szigetszentmiklós - Lakihegyen, 1061 m²-es, telek

    /ingatlan-kep/telek-Szigetszentmiklos-Lakihegyen-(21-3320)-i616307.jpg

    Szigetszentmiklós Lakihegyen aszfaltos utca végénél, bekerített, sík, téglalap alakú zártkerti 1061 m2-es telek eladó. Közművek az utcában, villany befizetve. Utcafrontja kb. 20 m. Irányár: 6, 3 M
    Tovább

    Szigetszentmiklós - Lakihegyen:  1061 m²-es telek   (6'300'000 ,- Ft)
  • Szigethalom - Dunapart utca, 35 m²-es, családi ház, 1+2 félszobás

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Szigethalom-Dunapart-utca-(21-2656)-i478309.jpg

    Szigethalom csendes Duna- parti utcájában eladó egy lakóházzá átminősített teljes felújítást igénylő 35 nm2-es faház. Elosztása: Földszinten nappali+ étkező+ konyha, fürdőszoba. Tetőtérben 2 fél szoba. A telek 362 m2, parkosított, ...
    Tovább

    Szigethalom - Dunapart utca:  35 m²-es családi ház   (14'000'000 ,- Ft)
  • Dunaharaszti - Lehman kapitány utca közeli, 1622 m²-es, telek

    /ingatlan-kep/telek-Dunaharaszti-Lehman-kapitany-utca-kozeli-(21-3960)-i736023.jpg

    Dunaharaszti határában, jól megközelíthető helyen, aszfaltos utcában zártkerti művelés alól kivont Lke-2 besorolású 1622 m2-es telek eladó. A telek téglalap alakú, enyhén lejtős, utcafrontja 17 m. Közművek telken belül. ...
    Tovább

    Dunaharaszti - Lehman kapitány utca közeli:  1622 m²-es telek   (12'500'000 ,- Ft)

Összefog az ingatlan- és hitelközvetítői piac két nagy szereplője

Összefog az ingatlan- és hitelközvetítői piac két nagy szereplője

Januárban az ingatlan- és a pénzügyi-közvetítői piac két élvonalbeli szereplője stratégiai együttműködési megállapodást írt alá. Ebből az alkalomból beszélgettünk a Balla Ingatlan és a Stonehenge Bankház tulajdonosaival, Balla Ákossal (BÁ), valamint Jászberényi Péterrel (JP) és Müller Jánossal (MJ).

Bemutatnák röviden a cégüket?

– A Balla Ingatlaniroda az ország negyedik legnagyobb ingatlanközvetítő hálózata, Budapesten a harmadik legjelentősebb piaci szereplő. A hálózat nem tekinthető klasszikus franchise rendszernek, mivel 18 saját (központi) tulajdonú és irányítású, valamint 27 partnerirodával rendelkezünk. 2016 végére várhatóan a hálózat az ország három legnagyobb piaci szereplője között lesz.

Tavaly ősszel megnyitott az utazási irodánk is, amely kizárólag utazásközvetítéssel foglalkozik. A Balla Csoport 15 éves tapasztalattal rendelkezik értékesítés és ügyfélkiszolgálás terén, melyet szeretnénk átvinni az utazási üzletágba is. Az a célunk ezzel, hogy a meglévő ügyfeleinknek új terméket kínáljunk, illetve az utazás iránt érdeklődőket ingatlan és pénzügyi területen is ki tudjuk szolgálni.

JP – A Stonehenge Bankház – hasonlóan a Balla Ingatlanhoz – régi szereplő a piacon. Pénzügyi termékek közvetítésével foglalkozunk, fő profilunk a hitelközvetítés és a lakástakarékpénztári termékek értékesítése. Országos közvetítői hálózattal rendelkezünk, a saját területünkön hasonló pozíciót értünk el, mint a Balla Ingatlan. Folyamatosan bővítjük termékpalettánkat, így például biztosítási és egyéb pénzügyi termékeket (például egészségpénztár) is közvetítünk már az ügyfeleink számára.

Miért merült fel az együttműködés gondolata?

MJ – A Stonehenge Bankháznál a pénzügyi termékek értékesítése elsősorban a közvetítői alvállalkozóink közreműködésével történik. Az ügyfelek minél teljesebb körű kiszolgálása érdekében régóta üzletpolitikánk része a folyamatos fejlődés, a kínálat bővítése, ennek köszönhetően alvállalkozóinknak eddig is lehetősége volt több lábon állni.

- Az mindenki számára érzékelhető volt, hogy az utóbbi években az ingatlanpiacon tapasztalható gyenge kereslet nehéz helyzetbe hozta a vállalkozásokat. Folyamatosan gyengül a kisebb vállalkozások önálló versenyképessége is, mert a „nagynevű” franchise láncok nagyszámú irodáiknak és költséges reklámtevékenységüknek köszönhetően egyre nagyobb teret nyernek. Ezért kezdtem el én is már korábban saját hálózatot építeni és folytatom is addig, amíg a vidéki irodáink révén lefedjük az országot. Emellett kerestem a lehetőségét annak, hogy erősíteni tudjam a hálózatunk jelenlétét, jól felkészült partnerekkel, munkatársakkal.

Hogyan talált egymásra ez a két cég?

- Vallom, hogy ha olyan emberek, olyan cégek, amelyek hasonló értékrendet vallanak, céljaik egy irányba mutatnak, s tevékenységük jól kiegészíti egymást, együtt többre képesek, mint külön-külön. Mivel a Stonehenge hasonló nagyságú cég, közeli piacon dolgozunk, ezért elkerülhetetlen volt a találkozás. Amikor személyesen is megismerkedtünk a cégvezetőkkel, felismertük, hogy sok dologról hasonlóan gondolkodunk, több alapértékünk közös, illetve egymás számára is elfogadható. A hasonló múlt és az azonos célok jó alapot teremtettek a közös munkához. Innentől kezdve nem kellett sokat gondolkodnunk azon, hogy szorosabb együttműködésbe kezdjünk.

MJ – Mi már korábban feltérképeztük az ingatlanpiacot, folyamatosan figyelemmel kísértük a változásokat. A Balla Ingatlanban találtuk meg azt a partnert, amellyel úgy lehet együttműködni, hogy közben egyik félnek sem kell feladnia semmit az elveiből. Előzetes terveinknek megfelelően a közeljövőben több Stonehenge ingatlanirodát is nyitunk, de ezt összhangba tudjuk hozni a megállapodásunkkal. És mint Ákos is említette, céljaink egy irányba mutatnak.

Az ingatlan- és pénzpiac sokszereplős terület. Kinek és miért jó ez az együttműködés?

– Arra készülünk, hogy az együttműködés eredményeként egymás forgalmát erősítve jobb eredményt érhetünk. Az együttműködés mindkettőnk számára biztosítja a további növekedés feltételeit, és egy olyan, háromirányú termékportfólió jelenik meg a piacon – ingatlan, pénzügyek és utazás -, ami egészen egyedi a piacon. A Balla Csoport ingatlan és utazási üzletága komoly növekedést vár az együttműködéstől piaci lefedettségben, tranzakciószámban és ismertségben is.

JP – Mi elsősorban a hitelezés és a lakástakarék értékesítésében várunk jelentős előrelépést, piaci részesedés növekedést. Az ingatlanpiac sem ismeretlen számunkra, hiszen vettünk már részt komoly ingatlanberuházások finanszírozásában, partnereink között is számos ingatlanközvetítő van. Az ő munkájukat jelentősen erősítette, hogy velünk együttműködve sok ingatlanvásárláshoz találtuk meg a pénzügyi fedezetet.

MJ – Ki szeretném emelni azt, hogy tudatos üzletpolitikája és annak eredményes megvalósítása miatt mindkét cég felszálló ágban van, de a közös munka ennek további lendületet adhat.

– Ennek az együttműködésnek akkor van értelme, ha nem feledkezünk meg a legfontosabbról, az ügyfelekről sem. Eddig is nagy figyelmet fordítottunk arra, hogy az érdeklődők magas színvonalú kiszolgálásban részesüljenek. A hosszú távú gondolkodás jegyében az ügyfelek érdekeit előbbre helyeztük a „minden áron értékesíteni” szemlélettel szemben. Egymás tapasztalatait megosztva tovább tudjuk növelni az úgynevezett ügyfélélményt, melynek révén növelni tudjuk az elégedett ügyfelek számát, akik jó szívvel fognak minket ajánlani. Azt is fontosnak tarjuk, hogy minél több ügyfél problémájára találjuk meg optimális megoldást, ezért is lényeges, hogy rajtunk keresztül a pénzpiaci termékek szinte teljes kínálata elérhető.

Jó lehet ez az együttműködés a pénzintézeteknek is?

MJ – Természetesen. A pénzintézetek is abban érdekeltek, hogy az egész értékesítési folyamat gyorsan, pontosan és zökkenőmentesen menjen végig. A pénzintézeteknek az a jó, ha olyan megbízható közvetítőkkel tudnak együtt dolgozni, akiknek szinte a teljes banki termékkínálat szerepel a termékpalettáján. Csak így tudnak érvényesülni a piaci versenyben az egyes pénzpiaci termékek előnyei, csak így fog összetalálkozni az ügyfél a számára legmegfelelőbb termékkel, szolgáltatással. Ez a bankokat arra készteti, hogy állandóan figyeljék az igényeket, átdolgozzák a kínálatukat. Aki ezt megteszi, az joggal számíthat arra, hogy növelni fogja piaci részesedését. Megítélésem szerint támogatásra is azok a közvetítő cégeket számíthatnak, akik prudens tevékenységükkel arra törekszenek, hogy magas színvonalú pénzügyi szolgáltatásokkal szolgálják az ügyfelek érdekeit. Fontos küldetés számunkra, hogy a hazai pénzügyi kultúra fejlődését támogassuk.

Mit tudnak kínálni egymásnak? Miben tudják egymást segíteni?

– Tudom, hogy a Stonehenge partnerei között is vannak olyanok, akik foglalkoznak ingatlanközvetítéssel, de azok vannak többségben, akiknek a portfóliójában nem szerepel ez a tevékenység. Nap mint nap tapasztalom viszont azt is, hogy egy hitelközvetítéssel foglakozó szakember lépten-nyomon találkozik olyan érdeklődőkkel, ügyfelekkel, akik ingatlanvásárlás miatt keresik a nekik megfelelő pénzügyi terméket. Itt látok egy olyan lehetőséget a közvetítők számára, hogy részt tudjanak venni az ingatlanok adásvételében, s ezáltal pótolni tudják a várható jutalékcsökkenésből eredő bevételkiesést. Segítséget tudunk nyújtani azoknak a működő ingatlanirodáknak, amelyek csatlakoznak a Balla Ingatlan hálózatához. Ők azonnal élvezhetik cégünk piaci ismertségének és aktív reklámtevékenységének az előnyeit. Növelhetik versenyképességüket, csökkenthetik kiadásaikat a reklám, az informatika, a képzés és az eszközbeszerzés területén egyaránt.

Akik most akarnak megjelenni az ingatlanpiacon, azok számára a cégünk több mint 15 éves know-how-ja és tapasztalata áll rendelkezésre, vezető tanácsadók és ingyenes képzések segítik az elindulást.

Akik nem akarnak ingatlan adásvétellel foglalkozni, azok is megtalálhatják számításukat. Minden hitelközvetítő kolléga, aki egy eladót vagy vevőt átad az ingatlanüzletágnak, jutalékot kap a sikeres ügylet után. Így valósul meg az egyik üzleti alapelvünk, hogy az ügyféligény magas színvonalú kiszolgálása mellett az ügyletben résztvevő összes szereplő részesedjen az eredményből jutalék formájában.

És mint már említettem, partnerséget tudunk kínálni az utazásközvetítésben is a Stonehenge Bankház munkatársainak.

JP – Mi a Balla Ingatlan munkatársai számára a hitelezési piac szinte minden pénzintézetének kínálatát elérhetővé tudjuk tenni, a lakáselőtakarékosság iránt érdeklődőknek pedig mind a négy lakástakarékpénztár termékeit biztosítani tudjuk, amire csak kevés közvetítőnél van lehetőség. Partnereink közül biztosan lesznek olyanok, akik akár csatlakozással, akár ajánlással növelni tudják a Balla Ingatlan forgalmát.

Jól működő oktatási rendszerünk van, amely elsősorban a lakástakarék értékesítésében részt vevő kollégák munkájában tud támogatást nyújtani, de a hitelezés területén is rendszeres képzésekkel, szakmai napok megtartásával készítjük fel a sikeres tevékenységre alvállalkozóinkat. Ebbe a rendszerbe pedig most már a Balla Ingatlan munkatársai is be tudnak csatlakozni, amely munkájuk hatékonyságát fogja emelni.

Fontosnak tartom megemlíteni azt is, hogy a cégcsoportunk egyik társasága révén a vállalati hitelezés területén tudunk segíteni a hitelközvetítőknek. Ez nem egyszerű terület, a csak lakossági hitelezéssel foglalkozók számára nem sok babér terem ebben a szegmensben.

Köszönöm a beszélgetést és sok sikert kívánok Önöknek.

Sajti László

2016. 02. 09. 18:36